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Scpi-1.com

Le site scpi-1.com est un site indépendant, dont le but est d’informer les investisseurs avant d’investir dans les scpi (société civile de placement immobilier).

Les nombreux articles sont redigés par un cgpi (conseiller en gestion de patrimoine indépendant), un professionnel expert en Scpi.

Le lecteur y trouvera:

  • Une formation pédagogique pour bien comprendre les Scpi
  • La liste des sociétés de gestion
  • La liste des scpi de rendement (bureaux, commerces) et de plus value
  • La liste des scpi fiscales (Malraux, Scellier, Robien, Déficit Foncier)
  • Une analyse de chaque scpi, des différents bulletins trimestriels et des rapports annuels
  • Un forum scpi

L’investisseur pourra obtenir des avantages exclusifs pour l’achat de ses scpi, en plus d’un conseil professionnel et avisé.

Nos conseils avant d’investir

1. Les Scpi sont un placement de moyen long-terme. Il est donc recommandé d’investir pour au moins 5 ans

2. Les revenus rentrent dans la catégorie des revenus fonciers, et sont donc imposés a la tranche d’imposition de l’investisseur, ainsi qu’à la csg-crds

3. Si l’achat est financé par un emprunt, les intérêts sont déductibles des revenus fonciers

4. Il est possible de démembrer les scpi, et donc d’acquérir uniquement la nue-propriété ou l’usufruit

5. Les frais de souscription et de gestion sont variables en fonction de chaque scpi. Donc bien lire les statuts afin de comprendre la structure de frais exacte.

6. Les scpi a capital variable permettent aux investisseurs d’acheter des parts tout au long de l’année

7. Les scpi a capital fixe n’offrent de nouvelles parts que lors d’augmentations de capital. En dehors de ces périodes, il est possible d’acheter des parts mais uniquement sur le marché secondaire, à d’autres investisseurs, selon l’offre et la demande.

8. Les scpi de rendement offrent un rendement net de tous frais qui peut etre intéressant.

9. Les scpi de plus value n’offrent aucun rendement, mais une augmentation du prix de la part

10. Les plus values de scpi sont soumises a l’impôt des plus values immobilières

11. Les scpi fiscales (Malraux et Scellier) offrent des avantages fiscaux, mais leur rendement est souvent moindre.

12. Avant de vous lancer, consultez un Cgpi pour être bien conseillé

Pour plus d’informations, veuillez visiter notre site scpi-1.com

www.scpi-1.com

Quelques infos supplémentaires

Actualité publiée par Rocco BB. - 281 lectures
Site Internet : http://scpi-1.com

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